GesellschaftsrechtGesellschafterdarlehen an Immobilien-GmbH: Was gilt? Ob ein Gesellschafterdarlehen an die eigene Immobilien-GmbH planmäßig zurückfließt, entscheidet die Finanzierungsstruktur, nicht allein der Vertrag. Passt die Kapitalstruktur nicht zur Akte, prüfen wir Rang, Sicherheiten und nächste Schritte. Milan ...
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Befreiung vom Bebauungsplan: Welche Regeln gelten?
BaurechtBefreiung vom Bebauungsplan: Welche Regeln gelten? Weicht ein Bauvorhaben vom Bebauungsplan ab, entscheidet die Gemeinde per Befreiung, ob das Projekt genehmigt wird. Passt ...
Planungsfehler des Architekten: Wann haftet er?
ArchitektenrechtPlanungsfehler des Architekten: Wann haftet er? Entstehen Baumängel durch Planungsfehler, entscheiden Vertrag, Fristen und Dokumentation, ob der Bauherr seinen Schaden ersetzt bekommt. Passt ...
Kostenüberschreitung: Wann haftet der Architekt?
ArchitektenrechtKostenüberschreitung: Wann haftet der Architekt? Läuft die Bausumme aus dem Ruder, zählt zuerst, welche Nachweise der Architekt zur Kostenentwicklung schuldet. Passt die Abrechnung ...
Bauüberwachungspflicht des Architekten: Was gilt?
ArchitektenrechtBauüberwachungspflicht des Architekten: Was gilt? Treten Baumängel nach Abnahme auf, entscheidet die Bauüberwachungsdokumentation darüber, ob der Architekt haftet. Passt die Ausführung auf der ...
Gewerbemiete: Tatsächliche Mietfläche kleiner – Was gilt?
MietrechtGewerbemiete: Tatsächliche Mietfläche kleiner – Was gilt? Ist die tatsächliche Mietfläche kleiner als vereinbart, zahlt der Gewerbemieter monatlich mehr als er schuldet. Passt ...
Altlasten beim Immobilienkauf: Was gilt zur Freistellung?
ImmobilienwirtschaftsrechtAltlasten beim Immobilienkauf: Was gilt zur Freistellung? Wer ein Grundstück kauft, haftet schnell für Sanierungskosten, wenn Altlasten erst nach dem Notartermin auftauchen. Passt ...
Was der Garantiekatalog im Immobilienkaufvertrag regelt
ImmobilienwirtschaftsrechtWas der Garantiekatalog im Immobilienkaufvertrag regelt Was der Verkäufer im Kaufvertrag sichert, entscheidet, welche Mängel Sie nach der Übergabe noch durchsetzen können. Passt ...
Earn-out bei Immobilientransaktionen: Was gilt?
ImmobilienwirtschaftsrechtEarn-out bei Immobilientransaktionen: Was gilt? Wenn ein Immobilienkaufpreis an künftige Erlöse oder Mieteinnahmen geknüpft ist, entscheiden Laufzeit, Berechnungsformel und Nachweis. Passt die Earn-out-Klausel ...
Kaufpreiseinbehalt bei Gewerbeimmobilien-Mängeln: Was gilt?
ImmobilienwirtschaftsrechtKaufpreiseinbehalt bei Gewerbeimmobilien-Mängeln: Was gilt? Wer nach dem Kauf einer Gewerbeimmobilie Mängel findet, hat oft noch Spielraum beim Kaufpreis. Passt die Mängellage nicht ...