GesellschaftsrechtGesellschafterdarlehen an Immobilien-GmbH: Was gilt? Ob ein Gesellschafterdarlehen an die eigene Immobilien-GmbH planmäßig zurückfließt, entscheidet die Finanzierungsstruktur, nicht allein der Vertrag. Passt die Kapitalstruktur nicht zur Akte, prüfen wir Rang, Sicherheiten und nächste Schritte. Milan ...
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Denkmalschutz-Sanierung: Welche Genehmigung gilt?
ImmobilienwirtschaftsrechtDenkmalschutz-Sanierung: Welche Genehmigung gilt? Sanierung an einem denkmalgeschützten Objekt beginnt rechtlich nicht mit dem Handwerker, sondern mit der Genehmigung. Passt das Vorhaben nicht ...
Ersatzvornahme bei Baumängeln: Welche Regeln gelten?
BaurechtErsatzvornahme bei Baumängeln: Welche Regeln gelten? Hält der Handwerker die Nachbesserungsfrist nicht ein, dürfen Bauherren Dritte beauftragen und die Kosten zurückfordern. Passt der ...
Ladeinfrastruktur bei Gewerbeimmobilien: Was regelt Vertrag?
ImmobilienwirtschaftsrechtLadeinfrastruktur bei Gewerbeimmobilien: Was regelt Vertrag? Wer Gewerberäume mit Stellplätzen vermietet, trägt schnell Baukosten für Ladepunkte, wenn der Mietvertrag dazu schweigt. Passt der ...
Asset-Management-Vertrag für Immobilien: Was gilt?
ImmobilienwirtschaftsrechtAsset-Management-Vertrag für Immobilien: Was gilt? Wer für fremde Investoren Immobilienportfolios steuert, übernimmt Haftungsrisiken, die erst durch Vertragstiefe und Leistungsumfang sichtbar werden. Passt der ...
Immobilienprojekt: Was regelt Vertrag zu Mezzanine-Kapital?
ImmobilienwirtschaftsrechtImmobilienprojekt: Was regelt Vertrag zu Mezzanine-Kapital? Die Vertragsform beim Mezzanine-Kapital bestimmt Bilanzausweis, Nachrang im Insolvenzfall und etwaige Aufsichtspflichten. Passt die Vertragsstruktur nicht zur ...
Was gilt für Immobilien-Joint-Venture-Verträge?
GesellschaftsrechtWas gilt für Immobilien-Joint-Venture-Verträge? Beim Immobilien-Joint-Venture regelt der Gesellschaftsvertrag, wer die Projektgesellschaft steuert, Kapital nachschießt und den Exit bestimmt. Passt die Vertragsstruktur nicht ...
Mietshaus in Berlin aufteilen: Welche Genehmigung?
BaurechtMietshaus in Berlin aufteilen: Welche Genehmigung? Wer ein Berliner Mietshaus aufteilen will, riskiert ohne Genehmigung den Stillstand bei Verkauf, Finanzierung und Fristen. Passt ...
Immobilie in Erhaltungssatzung: Welche Genehmigung?
BaurechtImmobilie in Erhaltungssatzung: Welche Genehmigung? Wer im Erhaltungsgebiet saniert oder verkauft, braucht vorab eine Genehmigung, sonst droht der Stopp. Passt das Vorhaben nicht ...
Immobilienkauf im Berliner Milieuschutzgebiet: Was gilt?
BaurechtImmobilienkauf im Berliner Milieuschutzgebiet: Was gilt? Liegt das Wunschobjekt in einem Berliner Milieuschutzgebiet, kann die Stadt den Kauf verhindern. Passt der Vertrag nicht ...